部分城市首套房贷利率松动

         今年下半年以来，随着房地产调控的不断升级，银行也纷纷上调了个人住房按揭的利率。首套房贷利率普遍上浮5%-10%，二套房贷利率则上浮15%-20%。但是，临近年底，银行的房贷政策却出现了回暖迹象。据广州媒体报道，当地6家银行的首套房贷回归基准利率，更多的银行则是从原先上浮10%回调至上浮5%。

          自央行从2011年12月5日起，下调存款准备金率0.5个百分点以后，外地已陆续出现不少城市的银行将首套房贷利率回调至基准利率。不过，该基准利率也是因人而异，如果客户信用不良或收入与所贷房款差距较近，则会相应抬高利率。部分银行只是针对部分优质客户首套房可享基准利率，其余则根据客户自身情况上浮5%至10%不等。此外，也有小部分银行将首套房贷利率回调至上浮5%。

        杭州花旗银行

       首套房贷利率出现优惠

       “目前杭州整体的银行房贷政策并没有松动，”杭州城西某楼盘相关负责人表示，他们目前合作的银行依然执行的是首套房贷利率上浮5%-10%，二套房贷利率上浮15%-20%的政策，该楼盘合作的银行主要为中资银行。

      “花旗银行这个月开始推出首贷利率9折的优惠，”某知情人士透露。

       而某品牌中介相关负责人也向记者证实了这一消息：“在房贷最紧的时候，花旗银行取消了首贷的利率优惠，但现在又有优惠了，不过要求比较高，只针对公务员、好的事业单位或者高收入的比较优质的客户，或者与他们银行有一些业务往来或合作的客户。”

      花旗银行杭州分公司一位理财经理表示：“首套房贷的9折优惠对客户还是有一定要求的，如果购买的是二手房，则要求建筑年份在1996年之后的。”

      一些业内人士认为，临近年底，银行的信贷规模都比较紧张，尽管央行在本月下调了存款准备金率，但是不足以让银行的信贷变得很宽松。不过如果接下来存款准备金率继续下调，杭城本地银行的房贷利率也可能回归基准利率。

     还有投资公司的房地产分析师认为，如果明年房价下调幅度大，首套房贷利率下调的可能性很大，今年年底到明年上半年首套房贷利率会首先松动，可能会回归基准。